Conselho curador aprova FGTS Futuro para compra da casa própria
Matéria publicada originalmente por Reuters – O Conselho Curador do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) aprovou nesta terça-feira (26) o direito ao uso de depósitos futuros para liquidação, amortização ou pagamento de parte das prestações decorrentes de financiamento de imóveis, denominado FGTS Futuro.
Essa medida visa facilitar o acesso de famílias de baixa renda ao crédito habitacional, permitindo que o valor depositado mensalmente seja empregado para ampliar a capacidade de financiamento.
Conforme apresentação do Conselho Curador, estima-se que a medida tenha o potencial de incluir 31 mil famílias com renda de até R$ 2,6 mil no crédito habitacional anualmente e melhorar as condições de outras 12,1 mil famílias.
O impacto para o FGTS devido à não devolução dos descontos, segundo estimativa do agente operador, é de R$ 11,4 milhões por ano, o equivalente a 0,11% do orçamento atual.
Quem ganha com a mudança
As incorporadoras imobiliárias, em geral, apresentaram resultados positivos no quarto trimestre, divulgados em março. O segmento de média e alta renda surpreendeu pelo volume de vendas, apesar da manutenção dos juros do financiamento imobiliário, mesmo diante da redução da taxa Selic.
No entanto, o destaque recaiu sobre as construtoras que atuam no segmento de baixa renda, por meio do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV).
As mudanças implementadas na política no meio do ano passado impulsionaram esse segmento, que recebeu outro estímulo positivo no início de março, com a publicação, pela Receita Federal, de uma instrução sobre o RET (Regime Especial de Tributação) 1, reduzindo a alíquota de imposto cobrada de moradias da faixa 1 do MCMV de 4% para 1%.
Assim como no caso do RET 1, as empresas listadas que tendem a ser mais beneficiadas com o FGTS Futuro são Tenda e MRV, que possuem 63% e 30% das vendas na faixa 1, respectivamente. Outras companhias, como Plano&Plano, Direcional e Cury, também podem se beneficiar dessas medidas, incentivando uma maior atuação delas na faixa 1.
