Vendas de imóveis de luxo e superluxo cresceram 40% em São Paulo em 2023
Matéria publicada originalmente por Vitória Fernandes, Forbes Money – Uma pesquisa conduzida pela consultoria Brain, obtida com exclusividade pela Forbes, revela que o segmento de imóveis de luxo e superluxo é o mais dinâmico do setor imobiliário. No último ano, o mercado imobiliário da capital paulista cresceu 12%, com 90,2 mil apartamentos negociados, movimentando um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 50,8 bilhões.
No segmento de luxo e superluxo, o crescimento foi ainda mais expressivo, atingindo 40% em 2023. Foram vendidas 4.935 unidades, movimentando um VGV de R$ 15,3 bilhões, registrando um aumento de 21% em relação ao ano anterior. Esses números exuberantes em São Paulo ocorreram apesar de a taxa de juros ter se mantido acima dos 11,75% no período, desafiando o mercado imobiliário, que é pesadamente dependente do crédito.
Álvaro Marco Coelho da Fonseca, diretor da imobiliária Coelho da Fonseca, destaca que o enriquecimento de um público mais jovem é um dos fatores que contribuem para explicar esse crescimento.
“Atualmente, há um público jovem interessado nos imóveis de luxo, principalmente devido à expansão das empresas do setor financeiro e às startups”, afirma ele. “Anteriormente, os imóveis de alto padrão, com preços na casa dos milhões, eram acessíveis apenas a pessoas mais velhas. Agora, os jovens podem ingressar nesse mercado e alterar as estatísticas.”
Cenário nacional
Em todo o Brasil, as vendas no segmento de luxo cresceram 32,9% em 2023, totalizando 11,9 mil unidades comercializadas, com um VGV de R$ 35 bilhões. No mercado geral, o VGV alcançou R$ 111,9 bilhões, com a venda de 195,8 mil unidades.
A única região do país que registrou valorização no preço médio dos imóveis de luxo e superluxo foi a Centro-Oeste, com um aumento de 5,6% ao longo do ano. Na região, esses imóveis têm um preço médio de R$ 2,5 milhões. Entretanto, a região mais cara continua sendo a Sudeste, com preços médios de R$ 3,4 milhões.
Por outro lado, a região Norte apresentou a maior alta no preço médio do metro quadrado dos imóveis de superluxo, atingindo R$ 12,3 mil. A menor valorização foi observada no Sudeste, onde o metro quadrado médio custa R$ 27,4 mil.
