Vitacon planeja IPO no 2º semestre e prevê R$ 2 bi em vendas em 2024
Matéria publicada originalmente por Beatriz Quesada, Exame – A incorporadora e construtora paulistana Vitacon há anos contempla uma oferta inicial de ações (IPO). Apesar de planos anteriores terem sido adiados devido ao aumento dos juros após a pandemia, a empresa agora vê uma oportunidade com a tendência de queda na taxa Selic, posicionando-se como uma das primeiras a testar o apetite do mercado por uma nova oferta de ações.
“Entendemos que o segundo semestre será propício para uma janela de IPO. Não temos uma data cravada, mas estamos preparados”, afirma Ariel Frankel, CEO da Vitacon, em entrevista exclusiva à EXAME.
Com a perspectiva de um mercado imobiliário promissor em 2024, impulsionado pela baixa inflação e pela tendência de queda nos juros, a Vitacon espera uma maior demanda, especialmente de investidores, que representam cerca de 70% de seus clientes.
“A queda de juros tem acelerado as vendas da companhia, que se prepara para o melhor resultado da história neste primeiro trimestre. Para 2024, a expectativa é atingir R$ 1,6 bilhão em valor geral de vendas (VGV) e ultrapassar R$ 2 bilhões em vendas totais, entre estoque e lançamento”, revela o CEO.
No ano passado, a Vitacon alcançou pela primeira vez a marca de R$ 1 bilhão em VGV, com vendas de R$ 872 milhões, Ebitda de R$ 123 milhões e margem Ebitda de 35,6%. Para 2024, a empresa planeja lançar de 10 a 12 empreendimentos, com uma projeção de dobrar o volume de unidades vendidas.
O portfólio da Vitacon concentra-se em apartamentos compactos, com foco em studios e apartamentos de 1 dormitório, localizados em bairros disputados de São Paulo, próximos à infraestrutura de transporte. Entre os locais onde a companhia possui empreendimentos estão Pinheiros, Vila Olímpia, Brooklin, Jardins, Vila Madalena e Vila Mariana.
Atualmente, a empresa está entregando dois empreendimentos nos Jardins e na Vila Olímpia, com destaque para um projeto em construção na Bela Vista, próximo ao Hospital Beneficência Portuguesa, que deverá ser a nova joia do portfólio. Este projeto, dividido entre studios e apartamentos de um e dois dormitórios, com 390 unidades, está previsto para lançamento no primeiro semestre.
