Salão do Haus Mitre Edition NY, que terá hotelaria Radisson. Foto: Mitre/Divulgação.
Matéria publicada originalmente por Débora Ribeiro, O Estado de S. Paulo – Os residenciais de luxo em São Paulo estão ganhando uma nova dimensão com a introdução de serviços de hotelaria sofisticada, gastronomia assinada por chefs renomados e uma estrutura completa de serviços, em colaboração com marcas internacionais de prestígio. A Even e a Mitre Realty são pioneiras nesta tendência, que já é comum na Europa e nos Estados Unidos.
A Even, focada no segmento de alto e altíssimo padrão, lançou oito empreendimentos em São Paulo em 2023, totalizando 11 torres e 842 unidades, com um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 2,6 bilhões, segundo dados da Embraesp. João Paulo Laffront, diretor de Incorporações da Even, destacou o aumento na demanda por imóveis de luxo. “Os clientes estão cada vez mais exigentes, buscando soluções completas de moradia”, afirmou.
Destaques da Even em 2023
Entre os lançamentos, estão o Esther Ibirapuera e o Casa Sabiá, ambos próximos ao Parque Ibirapuera. Esses projetos incluem quadra de tênis, piscina com raia de 25 metros, academia e espaço wellness. O Esther Ibirapuera terá um office exclusivo em uma torre independente, com unidades variando de 250 m² a 334 m², avaliadas em R$ 32 mil/m². Já o Casa Sabiá oferece unidades de 317 m² ao valor de R$ 34 mil/m².
O Fasano Residencial Itaim foi um marco em 2023 para a Even, consolidando sua posição no segmento de alto padrão. Este projeto, desenvolvido em um terreno de 5 mil m², combina o primeiro residencial Fasano com o segundo hotel da marca em São Paulo, e foi vendido integralmente. “O valor inicial de R$ 33 mil/m² pode ultrapassar R$ 60 mil hoje”, destacou Laffront.
Próximos lançamentos
A primeira fase do Faena São Paulo, um ambicioso projeto com VGV de R$ 3 bilhões, está prevista para ser lançada neste trimestre. Localizado a 300 metros da Avenida Faria Lima, o empreendimento contará com 140 unidades residenciais, um complexo esportivo, hotel com piscinas e restaurantes, além de um centro cultural com 14 mil m² de área construída.
Rodrigo Cagali, vice-presidente de Operações da Mitre Realty, afirmou que os residenciais com serviços de hotelaria são a principal tendência do mercado. “Essa tendência veio para ficar, oferecendo instalações semelhantes às de um hotel, mas com mais privacidade e serviços personalizados”, explicou Cagali.
Inovação da Mitre Realty
Em 2023, a Mitre lançou o Haus Mitre Edition NY, seu projeto de maior VGV até o momento, em parceria com a Radisson Service Apartments. O empreendimento oferece áreas comuns que incluem spa, quadra de beach tennis, espaço gastronômico com o chef Erick Jacquin, e serviços de wellness pela Mormaii e Buddha Spa. As torres Brooklyn e Manhattan, lançadas em 2023, têm unidades de 164 m² a 217 m², enquanto a torre Soho, com estúdios de 23 m² a 60 m², é voltada para solteiros, casais sem filhos e investidores.
A Mitre Realty registrou um lucro de R$ 90,3 milhões em 2023, um aumento de 2,6 vezes em relação a 2022, e atingiu R$ 1 bilhão em vendas, crescendo 25,9% em comparação ao ano anterior. O VGV total lançado foi de R$ 1,5 bilhão, 24% superior a 2022, apesar da queda de 23% no número de unidades lançadas, refletindo a escolha estratégica de focar no alto e altíssimo padrão.
A Mitre Realty, tradicionalmente focada no segmento médio e alto padrão, está expandindo suas operações para o altíssimo padrão com a criação da Mitre Exclusive Collection (MEC). A empresa prevê um VGV potencial de R$ 4,9 bilhões em novos projetos nos próximos três anos, com uma grande parte destinada ao segmento de alto e altíssimo padrão.
