Salão de festas, playground e poucas vagas: as tendências dos novos lançamentos imobiliários
Matéria publicada originalmente por Breno Damascena, O Estado de S. Paulo – No Brasil, onde qualquer ocasião vira motivo para celebrar — do chá de casa nova ao chá revelação —, o reflexo dessa cultura aparece até na escolha das comodidades dos empreendimentos residenciais. De acordo com levantamento da Brain Inteligência Estratégica, o salão de festas nos prédios foi a estrutura mais presente entre os lançamentos imobiliários em 2024, aparecendo em 89% dos projetos.
A presença desse espaço de convivência foi ainda mais marcante em empreendimentos do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), nos quais o salão de festas integrou 95% das novas construções. Já nos prédios de alto padrão, o índice foi de 88%.
Além do gosto nacional por confraternizações, outro fator impulsiona a popularização de áreas comuns como o salão de festas: o tamanho reduzido dos apartamentos. Com imóveis cada vez menores, os moradores encontram nas áreas compartilhadas uma alternativa para receber amigos e familiares com conforto.
Lazer e bem-estar: o que mais aparece nos lançamentos
Depois do salão de festas, a academia de ginástica foi o segundo item mais comum entre os prédios lançados. Com o avanço da cultura fitness, os espaços de treino superaram até mesmo itens tradicionais como piscina e playground.
Contudo, há diferenças notáveis entre os perfis de empreendimentos. Entre os de alto padrão, 95% contam com academia, contra 71% no segmento econômico. Já as piscinas aparecem em 90% dos empreendimentos de alto padrão e em 68% dos voltados ao MCMV.
Brinquedotecas também são mais frequentes em construções de alto padrão (70%) do que no MCMV (50%).
Por outro lado, estruturas como bicicletários e playgrounds são mais comuns no segmento econômico. Cerca de 60% dos prédios do MCMV possuem espaço para bicicletas, frente a 30% nos de alto padrão. Já os playgrounds estão em 85% dos empreendimentos econômicos, ante 71% nos de padrão superior.
Confira os itens mais presentes no MCMV em 2024:
- Salão de festas: 95%
- Playground: 85%
- Academia: 71%
- Pet place: 69%
- Piscina: 68%
Garagem: a vaga que nem sempre vem com o imóvel
O estudo da Brain também mostra uma mudança na relação dos compradores com o carro. Em 28% dos imóveis lançados em 2024, não havia nenhuma vaga de garagem. Ainda assim, a maior parte dos empreendimentos manteve ao menos uma vaga: 48% dos apartamentos tinham direito a uma vaga e 15% ofereciam duas.
A tendência revela um cenário em transformação, onde mobilidade urbana, compartilhamento de veículos e localização estratégica ganham cada vez mais espaço nas decisões de compra.
