Incorporadoras intensificam compra de terrenos e planejam novos lançamentos
Matéria publicada originalmente por Ana Luiza Tieghi, Valor – O Indicador de Confiança do Setor Imobiliário Residencial, elaborado pela Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) e pela Deloitte, revela que os executivos de incorporadoras estão demonstrando um crescente interesse na compra de terrenos nos próximos meses.
A expectativa para aquisição em um período de três a 12 meses aumentou de 80%, no primeiro trimestre, para 86%, no segundo. Entre as empresas do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), esse percentual é ainda maior, atingindo 94%. No segmento de médio e alto padrão (MAP), a expectativa ficou em 76%.
As incorporadoras, antecipando uma maior disponibilidade de terrenos, também elevaram suas projeções de lançamentos. De acordo com o indicador, 93% das 50 empresas consultadas esperam lançar novos projetos nos próximos três a 12 meses, comparado a 90% no primeiro trimestre deste ano. As empresas do MCMV, beneficiadas pelas condições favoráveis do programa, registraram um índice de 97%, enquanto no segmento MAP, o percentual é de 88%.
Alta demanda por habitação
O setor do MCMV manteve-se aquecido, apresentando um crescimento de 10%, após uma alta de 12,1% no primeiro trimestre e 10,6% no final de 2023. A demanda no segmento MAP avançou 3,3%, um aumento significativo em relação ao valor de zero no primeiro trimestre deste ano e à queda de 1,1% no final de 2023.
Aumento nos preços
O índice de vendas subiu 7,2% no segundo trimestre, com o segmento do MCMV apresentando um desempenho superior. O aumento foi de 10,4%, comparado a 8,4% no MAP. Para o terceiro trimestre, a expectativa de vendas é moderada, com uma previsão de alta de 4,4% no geral, sendo de 5,1% no MCMV e de 2,8% no MAP.
Os preços dos imóveis subiram 4,7% do primeiro para o segundo trimestre. Segundo a classificação do indicador, isso é considerado um grau de “aumento” nos preços. Para os próximos 12 meses, a expectativa já é de um “forte aumento”, assim como para os próximos cinco anos.
