Construção civil nos EUA pode encarecer 20% com políticas de Trump
Matéria publicada originalmente por Matheus Prado, Metro Quadrado – O setor imobiliário dos Estados Unidos está prestes a enfrentar um novo ciclo de aumentos de custos, impulsionado por medidas tarifárias e migratórias implementadas pelo ex-presidente Donald Trump. De acordo com uma análise publicada pelo The New York Times, com base em dados da incorporadora Rebuild the Block e do Observatory of Economic Complexity, os gastos para erguer uma residência no país podem aumentar até 20%.
O estudo tomou como exemplo uma casa de alto padrão construída em Phoenix, no estado do Arizona. Com quatro quartos e piscina, o imóvel teve custo estimado de US$ 1,29 milhão. Contudo, com os novos encargos sobre materiais e a escassez de mão de obra, esse valor pode saltar para US$ 1,52 milhão.
Segundo o levantamento, apenas os materiais de construção podem encarecer o projeto em pelo menos US$ 120 mil. Isso se deve às tarifas impostas sobre insumos como alumínio e aço — que sofreram aumentos de até 25%. Com os EUA liderando a importação mundial de cimento, o impacto atinge inclusive a fundação das obras, elevando os custos em até 18%. Já o gesso, essencial para a montagem de drywall, pode ter reajuste de cerca de 22%.
Além dos materiais, a mão de obra também tende a pesar mais no orçamento. A Rebuild the Block estima um acréscimo de US$ 116 mil nos custos trabalhistas. A razão está diretamente ligada às políticas de deportação em curso. O setor da construção civil é um dos que mais emprega imigrantes no país — cerca de 25% da força de trabalho não é formada por cidadãos americanos. Em muitos casos, como o da obra analisada em Phoenix, até 90% dos profissionais contratados para serviços como telhado, pintura, instalação de armários e pisos são imigrantes.
A combinação entre aumento de tarifas e redução da força de trabalho pode provocar uma elevação significativa nos preços de venda dos imóveis. O imóvel analisado, atualmente ofertado por US$ 2,65 milhões, pode atingir o valor de US$ 2,9 milhões, caso o mercado consiga absorver o reajuste.
“Isso, claro, se o mercado suportar esse novo patamar de preços”, comentou Nathan Anderson, executivo da Rebuild the Block, ao New York Times.
A situação coloca o setor imobiliário dos Estados Unidos em alerta, já que as medidas podem comprometer a viabilidade de novos empreendimentos e impactar diretamente a dinâmica de oferta e demanda no país.
