Curitiba, Goiânia e São Paulo lideram ranking de investimento imobiliário em 2024, aponta estudo
Matéria publicada originalmente por Ana Paula Branco, Folha de S. Paulo – Curitiba, Goiânia e São Paulo se consolidaram como as cidades mais atrativas para investimento imobiliário no Brasil em 2024, cada uma liderando um segmento de renda específico. É o que aponta o IDI-Brasil (Índice de Demanda Imobiliária) de 2024, divulgado nesta quinta-feira (20). O estudo, realizado pelo Ecossistema Sienge, CV CRM e Grupo Prospecta em parceria com a Cbic (Câmara Brasileira da Indústria da Construção), analisou 61 cidades com base em dados reais de transações.
Curitiba lidera no segmento econômico
Curitiba se destacou no segmento de imóveis econômicos, voltado para famílias com renda de até R$ 12 mil. Esse desempenho está diretamente ligado às restrições do plano diretor da cidade, que dificulta a oferta de moradias populares, como as do programa Minha Casa, Minha Vida. Como resultado, a demanda por imóveis econômicos aumentou significativamente, levando muitos compradores a buscar alternativas na região metropolitana ou optar por imóveis usados.
Goiânia e São Paulo dominam os segmentos médio e alto padrão
Goiânia assumiu a liderança no segmento médio, que atende famílias com renda entre R$ 12mil e R$ 24 mil. Já São Paulo se manteve no topo do ranking no segmento de alto padrão, destinado a compradores com renda superior a R$ 24 mil. A capital paulista segue como o principal polo imobiliário do país para investimentos de alto valor.
Destaques regionais: Florianópolis e Maceió
Florianópolis chamou a atenção ao subir da 9ª para a 3ª posição no segmento médio, refletindo um crescimento expressivo na demanda por imóveis na região. Outro destaque foi Maceió, que saltou da 22ª para a 10ª colocação. Segundo José Carlos Martins, presidente do conselho consultivo da Cbic, esse avanço é resultado da necessidade de novas moradias para famílias do bairro Pinheiro, afetadas pelo afundamento do solo.
Alto padrão: Fortaleza em ascensão, Recife em queda
No segmento de alto padrão, Goiânia e Florianópolis aparecem logo após São Paulo. Fortaleza foi uma das grandes surpresas, subindo da 16ª para a 4ª posição, impulsionada pelo aumento da demanda e pela valorização de novos lançamentos. Por outro lado, Recife registrou queda na atratividade, com redução na busca por imóveis e menor velocidade nas vendas de novos empreendimentos.
Metodologia do IDI-Brasil
O IDI-Brasil utiliza seis indicadores principais para avaliar o potencial de investimento imobiliário nas cidades: demanda direta, dinâmica econômica, atratividade de lançamentos, entre outros. Com base nesses critérios, as cidades são classificadas em categorias que variam de “muito baixa” a “muito alta” em termos de atratividade.
