Curitiba, Goiânia e São Paulo lideram a demanda por imóveis no Brasil, aponta índice do setor
Matéria publicada originalmente por André Vasconcelos, CNN Brasil – O cenário imobiliário brasileiro segue aquecido em 2025, com três capitais despontando como as mais procuradas para compra de imóveis. De acordo com o Índice de Demanda Imobiliária (IDI-Brasil), divulgado nesta terça-feira (8), Curitiba, Goiânia e São Paulo aparecem no topo do ranking nacional de procura por imóveis no primeiro trimestre do ano.
O estudo, desenvolvido em parceria pelo Ecossistema Sienge, CV CRM e Grupo Prospecta, com apoio da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), mapeou a demanda em 77 municípios, com foco em diferentes faixas de renda familiar.
Segundo José Carlos Martins, presidente do Conselho Consultivo da CBIC, o IDI-Brasil se torna essencial para compreender gargalos do setor. “O índice permite identificar demandas reprimidas causadas por diretrizes urbanísticas, renda, emprego e informalidade. A partir de agora, nenhuma decisão de lançamento imobiliário será tomada sem considerar o IDI”, afirma.
Na faixa econômica, voltada para famílias com renda entre R$ 2 mil e R$ 12 mil, Curitiba ocupa o primeiro lugar, seguida por Goiânia e Fortaleza. A capital paranaense já liderava o índice no final de 2024, reforçando sua posição como mercado consolidado nessa categoria — a mesma que concentra os beneficiários do programa Minha Casa, Minha Vida.
No segmento de padrão médio, que contempla famílias com renda de R$ 12 mil a R$ 24 mil, Goiânia mantém a liderança, com São Paulo em segundo lugar e o Rio de Janeiro aparecendo pela primeira vez entre os três primeiros colocados.
Já entre as famílias de alta renda, com ganhos superiores a R$ 24 mil mensais, a cidade de São Paulo concentra a maior demanda por imóveis.
Outro destaque do levantamento foi Fortaleza, que apresentou forte valorização no índice. A capital cearense saltou para o terceiro lugar na classificação geral, impulsionada por avanços nos indicadores de lançamentos e aumento da procura ativa.
Renato Correia, presidente da CBIC, destaca que a base de dados do IDI-Brasil é estratégica tanto para o setor privado quanto para a formulação de políticas públicas. “Com informações atualizadas do mercado nacional, conseguimos direcionar melhor os investimentos e subsidiar decisões importantes, especialmente em iniciativas como o Minha Casa, Minha Vida”, explica.
A pesquisa utiliza dados transacionais reais e analisa indicadores como volume de buscas, oferta de imóveis de terceiros e atratividade dos novos empreendimentos. O objetivo do IDI-Brasil é fornecer uma radiografia precisa da demanda por imóveis no país, auxiliando decisões estratégicas no setor habitacional.
