Crescimento do agronegócio impulsiona mercado imobiliário no Centro-Oeste
Matéria publicada originalmente por Ana Carolina Nunes, IstoÉ Dinheiro– O setor do agronegócio no Brasil segue quebrando recordes, e esse crescimento reflete diretamente no mercado imobiliário, especialmente nas áreas produtoras do país.
No Centro-Oeste, região responsável por metade da produção de grãos e quase 50% da pecuária brasileira, o número de lançamentos de imóveis residenciais aumentou 31,8% entre o primeiro e o segundo trimestre deste ano, conforme dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic). As vendas também registraram alta de 25,8% no mesmo período.
Segundo Eder Henke Nörnberg, diretor de Land Services & Agribusiness da CBRE, o agronegócio e o mercado imobiliário juntos representam mais de 30% do PIB nacional, estando fortemente interligados no Centro-Oeste.
Goiânia em destaque
A Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO) destaca que Goiânia consolidou-se em 2023 como o terceiro maior mercado imobiliário do Brasil, com vendas totais de R$ 6 bilhões. Esse crescimento continua em 2024, com um aumento de 15,8% nas vendas do primeiro trimestre, atingindo R$ 1,3 bilhão.
No mesmo período, foram lançadas 1.124 unidades residenciais e vendidas 1.923. Somente em 2022, o mercado movimentou R$ 5,2 bilhões em vendas de imóveis novos, atingindo R$ 6 bilhões em 2023, ambos recordes históricos.
Goiânia registrou 13 trimestres consecutivos de valorização imobiliária. Em bairros nobres, o preço do metro quadrado já ultrapassa R$ 10 mil, com expectativa de atingir R$ 11 mil até o final do ano. Imóveis frente a parques ou praças podem ultrapassar R$ 17 mil por metro quadrado, conforme afirmações de Melazzo, representante do setor.
No segmento comercial, o valor do metro quadrado subiu 10,5% no primeiro trimestre de 2024, chegando próximo a R$ 14 mil, com alguns lançamentos já alcançando R$ 20 mil.
Rio Verde e Sinop em expansão
Em Rio Verde, cidade próxima a Goiânia, o mercado imobiliário também reflete o bom desempenho do agronegócio. Com um crescimento populacional de quase 30% entre 2010 e 2022, o urbanismo local segue em expansão. O Parque do Interlagos, um marco da cidade, atrai investimentos com diversos novos empreendimentos de alto padrão.
Sinop, localizada no norte do Mato Grosso, é conhecida como o “Portal do Agronegócio”. A cidade se destaca como polo logístico, facilitando o escoamento de grãos pela BR-163, além de contar com um aeroporto regional estratégico. Sinop registrou um aumento de 48,4% na área construída entre o primeiro semestre de 2023 e 2024, com mais de 1.500 autorizações de obras concedidas até julho.
O mercado imobiliário no Centro-Oeste segue aquecido, impulsionado pela força do agronegócio, com novas oportunidades surgindo tanto para moradia quanto para investimentos comerciais.
