Caixa Econômica amplia atuação no mercado imobiliário com novas alternativas de crédito
Matéria publicada originalmente por Giordanna Neves (Broadcast), Circe Bonatelli (Broadcast), Cícero Cotrim (Broadcast) e Matheus Piovesana (Broadcast), O Estado de S. Paulo – A Caixa Econômica Federal está expandindo sua atuação no mercado imobiliário, além do tradicional financiamento para compra e construção de imóveis. A instituição agora planeja usar seu banco de investimentos para estruturar operações no mercado de capitais, oferecendo novas opções de crédito para construtoras e investidores institucionais especializados no setor.
Com a maior carteira de crédito imobiliário do Brasil, somando R$ 780 bilhões, a Caixa pretende preencher lacunas que o financiamento convencional não alcançava. O banco também conta com uma equipe de especialistas em avaliação de projetos, engenharia, fluxo de caixa e análise de mutuários, fortalecendo sua posição no setor.
O novo plano de ação da Caixa se baseia em três eixos principais. O primeiro envolve a emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), utilizando como lastro as receitas de construtoras provenientes de vendas, distribuição de dividendos e crédito a clientes.
O segundo eixo é a assessoria financeira para construtoras, auxiliando na captação de recursos para aquisição de terrenos, conclusão de obras e empréstimos-ponte. Dentro desse escopo, o banco busca investidores institucionais para apoiar novos lançamentos e ajudar na recuperação de companhias com dificuldades financeiras em concluir seus projetos.
O terceiro eixo é a assessoria a investidores institucionais que buscam oportunidades no setor, como a criação de fundos imobiliários, permuta de terrenos e aportes em novos empreendimentos. A fase experimental já está em andamento, com 19 operações iniciadas, uma delas já concluída, e a expectativa de que até 2026 mais 40 operações sejam realizadas. Estima-se que esses empreendimentos tenham um potencial de vendas superior a R$ 2,3 bilhões, fortalecendo a posição da Caixa no mercado de crédito imobiliário.
