Vendas nas construtoras batem recordes mesmo com taxa Selic em alta
Matéria publicada originalmente por Juliana Caveiro, MoneyTimes – O mercado imobiliário brasileiro continua a registrar resultados expressivos, com recordes sucessivos no volume de vendas nas construtoras mais relevantes do país. As prévias financeiras do terceiro trimestre de 2024 (3T24) evidenciam números acima das expectativas, indicando um cenário aquecido.
Apesar do aumento na taxa Selic promovido pelo Comitê de Política Monetária (Copom) — fator que historicamente impacta negativamente o setor imobiliário de renda média — a demanda por imóveis permanece robusta.
De olho nessa resiliência, o Itaú BBA conduziu um estudo para identificar os pilares que sustentam o interesse pela compra de imóveis. O levantamento destacou cinco fatores principais:
- Demografia favorável;
- Crescimento da renda em patamares médios a altos;
- Taxa de desemprego em níveis historicamente baixos;
- Confiança elevada do consumidor;
- Disponibilidade de crédito.
Segundo os analistas do Itaú BBA, esses elementos não apenas impulsionam a demanda, mas também favorecem a oferta de imóveis, mesmo diante de taxas de hipoteca menos atrativas. Essa conjuntura está tornando as hipotecas uma ferramenta estratégica para os bancos na retenção de clientes.
O estudo sugere que o cenário atual ainda oferece margem para crescimento, com fatores estruturais que dificilmente mudarão de forma abrupta. No entanto, alerta-se para a necessidade de monitorar a disponibilidade de crédito, que pode ser um ponto de vulnerabilidade.
Entre as construtoras analisadas, o Itaú BBA destaca a Cyrela (CYRE3), que mantém desempenho sólido e é classificada como “outperform” (desempenho acima da média). Ainda assim, a preferência recai sobre a Direcional (DIRR3), devido ao seu foco no segmento de renda média.
O setor imobiliário segue como um dos mais promissores, com vendas nas construtoras consolidando a resiliência mesmo em um ambiente econômico desafiador.
