Nova Faixa 4 do MCMV pode ter orçamento dobrado com aporte da Caixa
Matéria publicada originalmente por Circe Bonatelli, O Estado de S. Paulo – A Caixa Econômica Federal está analisando a possibilidade de dobrar o orçamento destinado à Faixa 4 do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), iniciativa recém-criada para atender famílias de classe média. Segundo fontes do Estadão Broadcast próximas ao tema, o banco estuda a liberação de um adicional de R$ 15 bilhões, que se somariam aos R$ 15 bilhões já assegurados pelo fundo social vinculado à exploração do pré-sal.
Caso o novo aporte seja confirmado, o total disponível para financiamentos na Faixa 4 chegaria a R$ 30 bilhões, ampliando significativamente o alcance do programa nessa faixa de renda. A expectativa é que a nova modalidade esteja operacional entre 45 e 90 dias, após a publicação do decreto presidencial que oficializou sua criação.
Destinada a famílias com renda mensal entre R$ 8 mil e R$ 12 mil, a Faixa 4 do Minha Casa Minha Vida pretende facilitar o acesso ao crédito habitacional para a classe média — um público que frequentemente depende de financiamentos com juros mais elevados, oriundos de recursos da poupança.
Pela nova regra, será possível financiar imóveis de até R$ 500 mil com prazos que podem chegar a 420 meses e taxas de juros a partir de 10,5% ao ano. Atualmente, o teto do MCMV está em R$ 350 mil. A intenção do governo é oferecer uma alternativa mais acessível diante da elevação das taxas praticadas nos bancos, que já giram em torno de 12% ao ano.
Considerando o valor médio de R$ 450 mil por imóvel, um orçamento adicional de R$ 15 bilhões poderia viabilizar cerca de 33 mil contratos habitacionais por ano — o que representaria cerca de 5% das 600 mil unidades que o MCMV financia anualmente.
Procurada, a Caixa inicialmente não respondeu aos questionamentos, mas após a publicação da matéria, enviou nota afirmando que “não confirma projeções relacionadas a fontes de recursos adicionais” e que aguarda a regulamentação do Ministério das Cidades sobre a nova faixa de renda. Apesar disso, interlocutores diretos confirmam que o tema vem sendo tratado internamente.
A ampliação da Faixa 4 do Minha Casa Minha Vida é uma aposta estratégica para impulsionar o setor imobiliário e atender uma parcela da população que vinha ficando à margem dos financiamentos mais vantajosos.
