Lucro da Mitre aumenta 802% no 3º tri e empresa anuncia novos lançamentos
Matéria publicada originalmente por Ana Luiza Tieghi, Valor – A incorporadora Mitre encerrou o terceiro trimestre com um expressivo crescimento, registrando lucro líquido de R$ 17,1 milhões, um avanço impressionante de 802% em relação ao mesmo período do ano anterior, quando obteve R$ 1,9 milhão. Esse desempenho foi impulsionado pela alta de 5,7% na receita líquida, totalizando R$ 292,3 milhões, além de um avanço na margem bruta de 4,8 pontos percentuais, alcançando 24,3%.
O lucro da Mitre também se beneficiou das linhas de equivalência patrimonial, que resultaram em R$ 3,2 milhões, ante R$ 280 mil no ano passado, e dos ganhos financeiros, que foram de R$ 4,3 milhões, revertendo uma despesa de R$ 6,2 milhões no mesmo trimestre de 2023. O retorno sobre patrimônio (ROE) dos últimos 12 meses fechou setembro em 4,3%, inferior aos 8,5% de um ano atrás. No entanto, o ROE anualizado, projetado a partir do trimestre, está em 6,9%, e a companhia visa retomar um ROE de dois dígitos até 2025.
A dívida líquida da Mitre foi reduzida de R$ 495,6 milhões no terceiro trimestre de 2023 para R$ 397,3 milhões neste ano, resultando em uma alavancagem de 38,4%, em comparação com os 49,1% do ano anterior. A empresa considera essa faixa de endividamento, entre 35% e 40%, ideal para suas operações.
No período, a incorporadora não apresentou lançamentos, mas alcançou R$ 321,7 milhões em vendas líquidas, uma alta de 7,2% na comparação anual. O foco dos lançamentos para este ano está no quarto trimestre: em outubro, a empresa introduziu um projeto com Valor Geral de Venda (VGV) potencial de R$ 264 milhões no bairro Sacomã, São Paulo, com 20% das unidades já vendidas.
No final deste mês, a Mitre irá lançar seu maior projeto de 2024, o Daslu Residences, localizado em Pinheiros. Com um VGV de R$ 600 milhões, este será o primeiro projeto com a marca Daslu, adquirida pela Mitre em leilão em 2022. Segundo o CEO Fabrício Mitre, a incorporadora deve fechar 2024 com aproximadamente R$ 1,3 bilhão em lançamentos, ante os R$ 1,5 bilhão de 2023, e planeja lançar cerca de R$ 1,8 bilhão em 2025.
Dividendos
A Mitre anunciou a distribuição de R$ 15 milhões em dividendos, divididos em três parcelas a partir de janeiro de 2025, o que corresponde a R$ 0,047 por ação. Em 2024, a companhia distribuiu R$ 26,7 milhões em dividendos.
