Unidades dos edifícios desenvolvidos pela companhia são vendidas a um preço médio de R$ 320 mil/ Crédito: Divulgação/Passarelli
Matéria publicada originalmente por Breno Damascena, O Estado de S. Paulo – Andreia Cardoso, após ocupar posições de destaque em grandes construtoras, aceitou o desafio de liderar a divisão de incorporação da Passarelli, uma empresa com mais de 90 anos de história no mercado imobiliário. Com um olhar voltado para a Geração Z, a Passarelli lançou seu primeiro empreendimento em 2023 e planeja dois novos lançamentos este ano, visando alcançar um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 200 milhões.
Fundada em 2021, a Incorporadora Passarelli é fruto das experiências acumuladas pela construtora ao longo dos anos. “A trajetória da empresa revelou oportunidades de negócios significativas”, comenta Andreia, Diretora de Incorporação da companhia. Além disso, o Plano Diretor de 2014 e as mudanças no comportamento dos consumidores impulsionaram essa iniciativa.
“Os jovens de hoje não se importam tanto em possuir carro ou uma casa grande. Eles preferem morar em regiões mais centrais, próximas ao trabalho e com diversas opções de lazer”, explica Andreia. Com essa visão, a Passarelli está focada em construir apartamentos compactos, de um dormitório, em edifícios sem vagas de garagem, localizados em áreas centrais da cidade.
Os dois primeiros projetos da incorporadora estão sendo desenvolvidos em Pinheiros e na Vila Olímpia. O primeiro empreendimento, chamado Pinheiros by Passarelli, foi lançado em agosto de 2022, oferecendo 263 unidades com tamanhos entre 24 e 43 m² e duas lojas na fachada. O segundo, denominado Olimpia by Passarelli, teve seu lançamento em agosto de 2023, com 286 unidades de 26 a 45 m² e salas comerciais variando de 13 a 26 m².
Juntos, esses dois projetos têm um VGV que supera R$ 200 milhões, meta que a empresa pretende atingir apenas em 2024. O próximo lançamento está programado para maio, quando as 229 unidades do View Pinheiros By Passarelli serão disponibilizadas. Esses apartamentos terão entre um e dois dormitórios, com áreas variando de 25 a 67 m², além de lojas comerciais de 13 a 22 m². “Criamos áreas de lazer e ambientes integrativos para aproximar as pessoas”, destaca Andreia. Este empreendimento, localizado próximo à estação de metrô Pinheiros, tem um VGV previsto de R$ 88 milhões, com preços a partir de R$ 320 mil por unidade. “Queremos oferecer preços competitivos tanto para moradores quanto para investidores”, afirma Andreia.
O segundo projeto da Passarelli para 2024 ainda não tem local definido, mas já foi anunciado um VGV de R$ 117 milhões, seguindo os mesmos moldes dos lançamentos anteriores. “Embora sejamos uma incorporadora nova, temos um plano estratégico para os próximos cinco anos. Em 2026, continuaremos focados em imóveis compactos, com a expectativa de atingir um VGV de R$ 300 milhões em lançamentos”, conclui Andreia.
Essa abordagem mostra o compromisso da Passarelli em adaptar-se às novas demandas do mercado e ao perfil dos consumidores mais jovens, oferecendo soluções inovadoras e adequadas ao estilo de vida da Geração Z.
