Financiamento bancário lidera preferência para compra de imóveis no Brasil, aponta Loft
Matéria publicada originalmente por O Estado de S. Paulo – O financiamento bancário continua sendo a principal escolha dos brasileiros que desejam comprar um imóvel, segundo um relatório divulgado pela Loft. A pesquisa aponta que 36% dos entrevistados optariam por essa modalidade, seguida de perto por programas habitacionais como o Minha Casa, Minha Vida (MCMV), citado por 35% dos participantes.
Além dessas opções, o uso do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) e de recursos próprios também se destacam, ambos com 21% das preferências. Outras alternativas mencionadas foram empréstimos bancários (19%) e consórcios imobiliários (16%).
Perspectivas para 2025
Segundo Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, a tendência é que outras modalidades, como o FGTS e os consórcios, ganhem mais espaço em 2025. Essa mudança está diretamente ligada ao aumento da taxa de juros no país, que impacta o custo do crédito e a disponibilidade de financiamentos.
Impacto dos juros altos
O ano de 2024 terminou com a Selic em 13,25%, e as projeções indicam que a taxa pode chegar a 15% em 2025. Como a Selic influencia diretamente as taxas de juros cobradas pelos bancos em empréstimos e financiamentos, o cenário tende a se tornar mais desafiador para os consumidores.
“A sensibilidade do consumidor em relação aos juros é muito alta. Mesmo que ele queira se endividar, em um momento de alta, os bancos costumam restringir o acesso ao crédito”, explica Carlos Honorato, professor de economia da FIA Business School.
Desafios para o mercado imobiliário
Honorato acredita que todos os segmentos do mercado imobiliário serão afetados pelo cenário de juros elevados. Além do financiamento bancário, programas como o Minha Casa, Minha Vida e o uso do FGTS também podem enfrentar dificuldades, reduzindo as opções para quem planeja adquirir um imóvel.
“Os juros altos, o risco de inadimplência e a possível redução no acesso ao FGTS e ao MCMV criam um ambiente desafiador para os compradores”, destaca o especialista.
Metodologia da pesquisa
O Índice de Confiança da Loft, desenvolvido em parceria com a Offerwise, ouviu moradores de Porto Alegre, Belo Horizonte, São Paulo e Rio de Janeiro. Os entrevistados podiam escolher mais de uma opção, o que permitiu uma visão mais ampla das preferências e tendências do mercado.
Conclusão
Enquanto o financiamento bancário segue como a principal escolha para a compra de imóveis, o cenário de juros altos e a restrição de crédito devem impulsionar a busca por alternativas em 2025. Programas como o Minha Casa, Minha Vida e o uso do FGTS continuarão sendo opções relevantes, mas o mercado precisará se adaptar às novas condições econômicas.
